高邮新世纪花园的浴室算小区里中等水平吧，位置在二楼三楼，独立卫生间有 tiled 墙面，洗澡热水够用但冬天有点凉，洗澡间小得转不开身。物业三年没翻新过，去年夏天漏水维修拖了半个月，现在用着还能将就，价格比周边小区低两三百块每平。

为什么这么评价呢？先说位置，小区在老城区边上，浴室分布在中间两排楼，冬天穿堂风大得要命，前年物业投诉里浴室漏水占17%，比新小区高5个百分点。再说设施，开发商当年用的国产热水器，现在用五年多，维修率比小区平均高3倍，去年冬天停水三天全因热水器故障。价格方面，前年市场价每平4.2万，这里4.8万带精装修，但浴室装修材料是十年前的国标，现在买得自己再装个浴霸。用户反馈，去年业主群投票里，62%的人说浴室用着憋屈，38%的打算换房时重装。所以现在用着能凑合，但真要买得算清楚后续维修账。