鲁商泰晤士小镇的房子质量算中等偏上吧，三期房价比前两期涨了大概15%左右，现在均价得有两万五每平了。这地方离济南市区挺远的，得坐半小时高铁，但环境还行有湖有公园，适合要孩子或者喜欢安静的人。不过周边配套还在完善中，商场医院都还没完全建好，现在买得等两三年才能住得舒坦。

为啥是这个答案呢？因为根据前年6月的数据，三期房价确实比前两期涨了15%，现在均价两万五每平左右。鲁商集团是山东本土开发商，他们在这块地皮上投入了30多亿搞配套，但高铁站和大型商超得等到2025年才能完全建成。虽然现在有学校医院在搞，但交付时可能还没完全投入使用。比如三期现在卖的是精装房，但装修标准比前两期降了10%，主要是为了控制成本。交通方面虽然离市区远，但新开通的地铁8号线预计2026年能直达，现在买的话五年内能坐地铁到市区。不过要注意的是，现在买二期转手的房源多，价格比新交付的三期低个8千每平，但房龄都超过五年了。所以现在买三期要么等配套，要么买二期的老房，得看自己更看重啥。