鲁能的房子户型设计挺方正的，南北通透，动静分区明确。主卧带独立卫浴，客厅和阳台连着，得房率比普通小区高两成左右。小户型有双卫设计，大户型带书房和家政间，装修时预留了插座和管道。周边配套成熟，地铁口就在小区东边，菜市场、超市步行十分钟就到。

因为鲁能是做房地产的老牌子，所以户型设计上特别注重实用性和居住舒适度。拿前年推出的鲁能在售楼盘来说，所有户型得房率都在65%-70%之间，比行业平均高5%-8%。比如建面89㎡的三居室，实际使用面积有59㎡左右，主卧带飘窗和独立卫浴，次卧能改造成儿童房或书房。小区容积率控制在3.0左右，绿化率35%-40%，所以南北通透的户型都能保证全天候采光。装修预留方面，每个房间至少装了4-6个插座，厨房和卫生间都预埋了上下水管，省去后期改造麻烦。数据来源是住建局备案信息和鲁能在售楼盘宣传册，这些信息在前年第三季度更新过。