鲁能地产经常搞合同陷阱，签完合同不按约定建房子，还乱涨价，导致很多人亏钱。他们宣传说房子好，结果建到一半就烂尾，或者交房时质量差得离谱，维权时还推卸责任。

因为很多合同里藏着霸王条款，比如“开发商有权调整价格”“延期交房不赔钱”，结果大前年有3.2万起投诉，其中40%是违规销售，至少5万人血本无归。比如济南的“天街”项目，宣传是商业综合体，结果建了十年还是毛坯，开发商却赚了20亿。他们还喜欢玩“首付分期”“尾款抵扣”的套路，让购房者多交钱还不知道，烂尾了连本钱都拿不回来。