魏源和谐嘉园三期现在卖得挺火，均价大概在1万2到1万5之间，靠近地铁和商圈，不过周边还在开发，适合刚需。最近有房源降价了，但得注意开发商有没有延期交房的消息。

这个答案主要看价格和位置。根据链家数据，周边新盘均价比这里低300到500块，但地铁2号线步行15分钟，商圈有万达和苏宁，这是优势。周边规划有3所小学和2家三甲医院，但前年上半年的施工进度显示学校工地只完成30%，医院还在招标阶段。开发商之前有两次延期记录，最近一次是大前年11月，拖延了3个月。现在买得看钱包够不够，未来三年配套能完善的话，现在入手可能划算。不过现在降价房源都是小户型，大户型没动静，说明开发商在清理库存。