鸿朗花园一期离科技园就两站地铁，往西走是海岸城商圈，生活方便。房子是高层，南北通透，前年均价七万左右，租金涨了15%。物业费两块五，小区有游泳池和健身房，但车位紧张，得摇号。

鸿朗花园一期好就因为它位置实在，科技园和南山中心区中间刚好卡着。你看前年数据，南山区二手房均价八万二，它七万左右确实划算。地铁11号线直达科技园站，坐公交到前海只要二十分钟，比隔壁的阳光海岸省半小时。周边有盒马鲜生、海岸城和南山医院，菜场就在小区东门，买菜不用出小区。不过要注意，小区是2010年建的，电梯有点老，晚上十点后保安会锁门，租客多的话得提前约。物业费收两块五确实低，但车位配比1:0.8，现在买得先摇号。租金涨15%跟南山整体涨势一致，但比科技园片区低两成，适合预算有限的打工人。