海尔幸福里房子整体还行吧，离地铁口就几百米，周边超市医院都有，适合年轻人或小家庭。价格比黄岛老小区贵点但比新盘便宜，得房率85%算高，不过物业费4块8有点贵。得看买哪栋楼，中间楼栋采光差，得注意。

为啥是这个答案呢？首先得看位置，海尔幸福里在灵山卫板块，大前年地铁13号线开通后房价涨了15%，现在均价1万2左右。对比周边，滩西里老破小1万5，但得房率才70%，物业费2块9。幸福里虽然得房率高，但物业维护得不错，去年维修基金用了200万翻新电梯。不过要注意，靠近东方路主干道，晚上车多有点吵。另外得房率高也有缺点，楼间距小，夏天有点闷，但冬天暖和。最近半年成交量涨了30%，主要是90后首套房买得少，改善型需求多。不过要提醒，现在黄岛限购，非本地人得交1年社保，这个得算清楚。