鞍山佳兆业君汇上品房子价格在鞍山算中等，周边有超市和公交站，但小区绿化一般，业主群里有人抱怨物业费高。房子面积小得像麻雀窝，得房率低，电梯又老又慢，冬天暖气不热，夏天空调费贵得吓人。

鞍山前年数据显示，君汇上品均价六千八每平，比鞍山均价低十二%，但物业费每平每月五块二，比周边小区贵两毛。业主群里说，小区东门离公交站三百米，坐车得等十分钟，西边学校是垫底初中，学区房溢价为零。得房率只有七成五，公摊面积比鞍山其他小区平均多出三点五%。冬天暖气片摸着温乎，夏天中央空调每月电费三百起步，有业主算过账，住五楼每月物业费得交四百多，等于白给物业送钱。房子小得连猫都转不开身，厨房没窗户，卫生间瓷砖缝里长青苔，业主群里天天吐槽这些糟心事。