鹤山现在买房得看三个点：交通配套够不够、周边有没有学校医院、楼盘均价和周边二手房价差多少。现在龙腾小区卖得最好，均价1.2万每平，周边有地铁口和三甲医院。云栖苑虽然环境好但均价1.5万，销量比龙腾少两成。星海花园价格最低1万，但配套差点，得等明年新学校建好。

现在选楼盘得用数据说话。龙腾小区前年1-6月卖出去860套，比云栖苑多30%，说明大家更看重性价比。虽然云栖苑有200亩公园，但二手房价只比新盘低800块，说明升值空间小。星海花园周边二手房价1万2，和新盘差价太小，未来可能难涨。交通方面，龙腾离地铁1站路，云栖苑要坐公交20分钟，医院距离差500米。所以现在买得选龙腾，等星海花园配套完善了再考虑。