鼎新花园现在房价大概是一万二千块每平方米左右，比去年涨了五个百分点。旁边有地铁三号线和大型商场，但学区一般，房子以中小户型为主，现在买的人多，价格还能再涨两成

因为现在市场行情好，前年1-6月成交数据显示，整个片区房价环比涨了5%，供应量减少了20%，需求却增加了15%。比如旁边阳光海岸均价一万三千，但学区更好，鼎新花园主要是年轻人首套房选择。最近银行把首付比例调到三成五，买的人手头紧了点，但开发商降价促销力度不大，所以价格还是稳的。不过要注意，如果下半年政策再收紧，可能涨不动了