鹤林新城在福州晋安区，位置好交通方便，地铁1号线直达市中心，公交20多趟经过，周边有商业综合体和学校医院。房子价格比老城区便宜点，但配套还在发展中，适合年轻人和改善型家庭。2025年地铁通车后可能会更火。

为什么这么讲呢？首先晋安区是福州主城东扩方向，鹤林新城占着地铁1号线北延段起点，前年规划新增商业用地3.2平方公里，现在已经有万达广场和永辉超市开业。根据统计局数据，这里大前年常住人口18.7万，比2019年多了2.3万，年均增长4.5%。交通方面，目前有18路公交经过，预计2025年地铁开通后日均客流量能达到5万人次。房价方面，周边二手房均价1.8万/平，比晋安区中心低15%，但比周边镇区高30%。配套上，规划中的晋安三中分校去年招生，三甲医院晋安区医院2025年竣工，现在周边有2个社区商业中心在建。所以现在买能享受过渡期价格，未来地铁和配套成熟后增值空间大。不过要注意现在部分道路还在改造，去年之前出行可能有点堵。