武侯区鞋王大厦是成都武侯区的一个老牌鞋类批发市场，主要做中低端鞋类批发生意。现在租金大概每平米每月800到1500块，比去年涨了15%左右，但入驻率还能到75%上下。周边有地铁3号线和10号线，交通便利。不过现在竞争挺激烈的，周边开了三四个新鞋批市场，像环球中心鞋都、红牌楼鞋业城这些，分流了不少客户。

武侯区鞋王大厦能保持75%的入驻率，是因为它离春熙路和太古里就两站地铁，每天有大量消费者和批发商过来。租金比环球中心鞋都低30%，虽然面积只有8万平米，但每平米月租金800元比周边老市场高20%，说明还是有人愿意多花点钱换位置。不过最近两年租金涨得快，去年涨了15%，今年又涨了8%，可能有些小商户撑不住了。周边新开的鞋批市场都带仓储功能，比如环球中心鞋都仓储面积有20万平米，比鞋王大厦大两倍多，所以现在很多大客户都去那边了。但鞋王大厦的优势还是在于靠近核心商圈，适合中小商户做快消品周转，像运动鞋、皮鞋这些周转快的品类，还是有人愿意守着地铁口做。这个市场还能撑两年，但之后可能得转型做特色鞋类，比如做潮鞋或者民族鞋，不然被新市场挤垮的可能性大。