现在黄山房价怎么样呢？整体来说，房价在前年有轻微上涨，但不同区域差异挺大。像温泉酒店周边涨了8%，而宏村景区附近反而跌了3%。刚出台限购政策，外地人买二套房要交5%的税，这把火把市场压住了。

黄山房价现在这么个情况，主要跟旅游地产和调控政策有关。数据显示前年6月均价8200元每平，同比涨5.3%，但温泉区域1.2万每平，宏村周边1.5万每平，差得远。限购政策实施后，二手房挂牌量从去年12万套降到9万套，成交周期从60天拉长到90天。不过长期看，景区配套完善的地方还是供不应求，像翡翠谷那块地前年拍出2.1亿，溢价率高达35%。政策调控和旅游经济这两条线，短期会打架，但长期肯定跟着景区发展走。