项城房价2021年走势挺有意思的，先是涨了又跌。一开始大家买得猛，后来政策调控得紧，加上新房多建了一些，买的人就少了。到年底价格比年初还低两成多。

为啥是这个样呢？因为政策调控得比较紧，比如限购限贷这些措施，让很多人买不起房了。再说当地新房供应量增加了，2021年建了五万套新房，但买的人就三万套，空置率就上来了。国家统计局数据显示全国平均涨5.7%，项城只涨了3.2%。到了6月份政策放松后，买的人还是不多，像周口、驻马店这些周边城市，房价也跟着跌了。当地人口外流每年减少两万多人，年轻人去郑州、周口打工，买不起房的人就少了。另外还增加了土地供应，2021年卖地收入比去年多了三成，开发商建新房更积极了。这些因素凑在一起，就导致项城房价先涨后跌，比年初还低两成多。