龙如园的房子啊，位置挺方便的，靠近地铁和主干道，通勤方便。价格适中，均价四万八到五万二，比周边高一千五到两千。学区也不错，对口初中是重点，小学算一般。周边配套成熟，菜市场、超市、药店都有，生活没问题。不过小区年份有点老，物业一般，停车位紧张。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，龙如园在天津西青区，离地铁1号线和6号线都两站地，坐公交到市中心也就四十分钟。前年数据，同地段二手房均价四万七到五万，龙如园比他们高一千五到两千，说明小区有升值潜力。学区方面，对口初中是西青区实验中学，排名全市前三十，但小学是西青实验小学，排名一百二十左右。周边配套啊，有大型商超大润发和社区底商，菜市场就在小区门口，但停车位每天早上七点就满了。物业费一年两块五，比周边小区低五毛，但维修基金用得快，去年电梯坏了三个月没修好。综合来看，适合自住和投资，但得注意小区老化问题。