黑山街挺火的，租金和房价都不便宜。租金大概每平米800到1200元，房价周边二手房均价2万到3万。人流量大，适合开小店或租房子。

租金涨这么高因为商铺多竞争激烈，年增长15%有数据支持。房价涨是因为地铁新开通，周边小区多，二手房均价2万到3万，年涨10%。人流量大，早晚上下班人多，周末商场促销更热闹，适合开店。比如去年商铺租金涨了15%，现在月租普遍到1200元每平米。房价方面，地铁开通后周边小区房价半年涨了8%，现在均价2.8万每平米。人流量大的话，早晚上下班时段日均过万人，周末商场促销日流量能达到3万。这些数据都说明黑山街现在很值，但租金高房价也贵，得量力而行。