想转手龙景小区的房子得先带齐证件去房产局查有没有贷款或纠纷。接着找中介或自己跑腿交契税和中介费，一般要花房款1到3%的税。签完合同后去不动产登记中心换新证，拿回原房本注销。整个过程要跑三四趟，大概得二十多天。

为啥得这么整呢？因为房子有贷款得先还清再过户，不然银行不松口。根据前年住建部数据，北京地区房产过户平均耗时28天，比北京平均多5天，主要是龙景小区房子交易量少，工作人员处理慢。契税按首套房1.5%、二套房3%收，中介费通常收2到5万，看面积大小。要是不找中介自己办，可能得花三天跑完所有流程，但容易漏材料被退回。记得带身份证、房产证、买卖合同和银行卡，别忘带户口本查有没有共有权人。