龙泉驿区的龙腾东麓城位置在龙泉驿区东麓片区，靠近地铁10号线北湖站，周边有商业街和社区底商，主打刚需和改善型住宅，户型面积75-120平方米，价格比周边新盘低10%左右，但周边配套成熟度较高。开发商是本地国企，交付口碑不错，小区绿化率35%，有儿童游乐场和健身步道。最近半年开盘三次，每次去化率都超七成，尤其是90平方米以下户型卖得快。

为什么这么讲呢？首先看位置，龙泉驿区东麓片区是成都东进的重要节点，地铁10号线北湖站前年开通后，到春熙路只要28分钟，比之前少15分钟。周边有12所中小学，其中成都七中龙泉校区就在1.5公里内，大前年中考平均分比区域平均高22分。价格方面，对比周边新盘，龙腾东麓城单价1.2万左右，比万科东湖城低8%，但商业配套有永辉超市和龙湖天街，步行15分钟可达。开发商是龙泉驿区城投公司，2021年拿地时溢价率才3%，比周边项目低5个百分点。最近三次开盘数据：前年5月推120套，7天内卖完；9月推150套，3天清盘；去年1月推200套，首日去化80%。这些数据说明项目性价比突出，但缺点是车位配比1:0.8，比成都平均1:1.2低，可能影响部分买家选择。