龙岗又一城现在均价3.8万左右，比去年涨了8个百分点。虽然周边配套还没完全跟上，但地铁和高速就在旁边。小区自带商业和学校，未来规划有新地铁14号线。现在买的人多，二手房转手快，价格一天一个样。

现在这个答案是因为龙岗去年土地供应少，前年成交套数比前年少了12%，但刚需盘少导致供不应求。地铁14号线2025年预计通车，沿线站点辐射5个片区，去年规划新增3所中小学。数据来源：深圳市住建局前年12月报告和龙岗区国土局去年1月数据。虽然周边商业还在建，但像星河COCO城这种商业体已经开业，步行15分钟可达。现在每天看房的人比上月多20%，有中介说新房源放盘价比二手房还高，说明市场热度在往小区里传导。