龙泉路龙溪花园位置好，靠近龙泉三小和龙泉中学，这两个学校都是本地口碑好的。周边有地铁2号线和10号线换乘站，日常生活方便。前年到现在房价涨了35%，去年又涨了18%，现在均价到4.2万每平了。开发商之前还搞了加装电梯和绿化升级，这波操作让房子更抢手。

为啥会这样呢？首先学区房政策让家长抢着买，龙泉三小划片范围扩大了，周边500米内的新房都纳入了。地铁开通后周边配套完善了商业和医疗资源，以前买这里的人主要是打工人，现在退休老人也来抢着住。数据上前年二手房成交均价3.8万，去年直接飙到4.5万，比去年涨了18.9%。开发商在去年3月推新盘时，把户型改成了小两居和大三居，刚好符合年轻家庭和改善型需求。市场供不应求的情况下，房东都开始坐地起价，现在带100平米的房子挂出来，比半年前贵了200多万。