龙岩二手房过户费算三笔钱契税3%满两年免征不满按差价算增值税5.6%同个税1%满两年免征。买房先交契税再交增值税和个税总费用看房龄。

因为政策规定满两年就免征所以满两年只需要交契税3%比如买100万的房契税就是3万不满两年要交契税加增值税加个税总比例是3%+5.6%+1%等于9.6%。比如买90万房满两年总交费3万，不满两年要交8.64万。数据来源龙岩市住建局前年文件，契税按房屋总价3%起征满两年免征。