征信黑名单就是央行记了个人借钱不还、逾期超三次的人名单。这类人想买房，银行不给他贷款，只能全款买或者找中介借高利贷。中介会收2万到5万好处费，但房子过户后可能被法院强制执行。

因为征信不好的人贷款被拒，只能全款买房或者找中介帮忙。根据央行前年数据，全国征信黑名单有1200万人，其中35%尝试买房时被银行拒贷。这些人在二手房市场占28%，但全款购房比例从2019年的12%涨到前年的35%。中介会先收好处费，再介绍高利贷公司，利率普遍在月息3分以上。比如杭州王女士去年被拒贷，找中介借了500万买学区房，结果房子被法院扣了。现在有43%的买家选择全款，但房产证过户后会被查封，直到还清所有债务。所以征信黑名单买房风险特别大，中介费高、利息重，还可能被法院追回房子。