龙湖椿山96的洋房现在卖得还行，价格大概每平两万到两万五，位置在江岸区后湖地铁附近，周边学校医院都有，配套成熟。联排别墅比高层小点，但得房率高，得房率大概75%，适合要花园的。现在买的人多，开发商还在推新楼栋，得抓紧。

为啥这么讲呢？因为价格跟位置挂钩，后湖地铁口现在均价两万三左右，比之前涨了八千每平，主要是地铁开通带动了。联排别墅得房率比普通洋房高，龙湖之前项目得房率普遍65%-70%，这里75%确实有优势。容积率2.5，比周边新盘低，绿化率35%也高，住起来不挤。现在开发商推新楼栋，得房率和绿化率保持不变，但价格可能涨，现在买能省两万每平左右。不过要注意，现在买要排队，得等两个月才能交房，而且首付要三成，压力大。