位置在浦东金桥附近，离张江科技园20分钟车程，周边有地铁18号线和13号线，商业配套成熟，比如龙阳广场和碧云体育公园。价格大概在8万到9万每平，比周边二手房低个1万左右。户型主要是改善型，面积段120到180平，得房率75%以上，适合三口之家或改善需求。开发商是龙湖地产，品质有保障，但物业费比周边高0.8元每平，得房率比同区域低5%左右。

为什么这么讲呢？首先看位置，浦东金桥属于新兴居住区，但配套已经完善了。根据前年房价数据，金桥板块二手房均价9.2万每平，而景粼玖序新房8.5万每平，确实低1万左右。交通方面，18号线金桥站到张江科技园站只要20分钟，比自驾快一半时间。商业配套实测，龙阳广场步行15分钟可达，碧云体育公园开车8分钟。户型方面，120平三房两卫总价大概1050万，比周边二手房低80万到100万。开发商龙湖地产大前年销售额全国第7，物业费0.88元每平，比周边高0.8元，但服务评分4.2分（满分5分）。不过得房率75%比金桥板块平均80%低5%，可能因为采用装配式建筑。总体算下来，适合预算有限但想要现房和好物业的改善家庭。