首付三成就是买房子时先付30%的钱，剩下的70%用贷款，然后分月还。比如房子100万，首付30万，剩下70万找银行借，借三十年慢慢还。这个比例是银行定的，不是随便说的。

为啥是这个比例呢？因为银行怕你买完房就跑路，所以得先收30%当保证金。数据说现在普通住宅首付最低30%，商住公寓可能要35%，农村自建房可能更高。比如100万房子，首付30万后，贷款70万按4%利率算，月供大概3200块，比首付全交的月供少一半。银行用这个比例平衡风险和收益，既不让客户压力太大，又能控制坏账率。数据来源是中国前年房贷政策，还有贝壳研究院的房价报告。