龙岗天安数码城四期T4是个挺不错的科技园区，位置在龙岗中心区大运片区。这里离地铁3号线大运站就隔条马路，步行10分钟就到。周边有学校医院，商业配套也全乎，像盒马、万象汇这些大商场都在三公里内。租金方面现在大概每平米30块左右，比周边同类型园区低两成。不过得注意，园区主要是做IT和科技企业的，如果做其他行业可能不太合适。

为什么这么讲呢？首先看交通，大运站是地铁3号线和14号线的换乘站，T4园区正门对面就是公交站台，每天有几十趟班车往坂田、龙岗中心城跑。根据龙岗区大前年交通规划，这里未来还要建6号线支线，现在到市中心最远也就20分钟车程。周边配套数据更实打实，龙岗区教育局前年文件显示，园区1.5公里范围内有3所公立中小学，其中龙岗三中是区重点。商业方面，周边3公里内有4个大型综合体，像万象汇前年客流量突破3000万人次，盒马鲜生日均销售额稳定在80万以上。租金对比的话，参考深圳科技园同地段，T4确实便宜不少，但要注意去年租金涨幅可能到8%，比全市平均高1.5个百分点。所以现在入手性价比高，但得赶在年底政策窗口期前签合同。