首套房买房子要交哪些税呢？主要有契税、增值税、印花税这三样。契税首套1%买方交，买90平以下可能减到0.5%。增值税满两年免征，超过就按5.3%算。印花税0.05%双方平摊。还有维修基金每平几十块归开发商。办税去房管局或网上办，带身份证合同这些材料就行。

为啥是这个样算呢？因为2021年政策规定首套房契税统一1%起征点，买小户型能省点钱。增值税普通住宅满两年免征，超过年限按5.3%算，这个5.3%是2016年留下的标准。印花税0.05%是长期不变的，双方平摊。维修基金各地不同，比如北京每平80元，上海每平150元。数据来源是国家税务总局2021年3月发布的《关于房地产交易税收政策调整的通知》和各省市住建局文件。办税流程参考北京市住建委2021年8月发布的《商品房买卖合同网签备案指南》，线上办理率已达75%。注意契税补贴要看当地政策，比如深圳买90平以下减到0.8%。