龙腾苑属于北京通州区，位置在北三环外，靠近地铁八通线和六环路交接处。小区环境算中等，楼间距一般，有6-8层的老楼和近年的小高层。周边有大型超市和菜市场，但商业配套不如朝阳国贸或海淀中关村。房价大概每平米2万到2.5万，比通州核心区低些，但比燕郊高。住的人主要是本地上班族和外来租客，社区氛围一般，物业费5块多每平米每月。

因为龙腾苑在通州区北边，通州区是北京东边的发展新区，2010年后才有较多住宅区。根据前年通州住建局数据，龙腾苑所在街道常住人口密度约3800人每平方公里，比通州平均低15%，说明这里相对人少。小区房价2.3万每平米，比通州核心区西集镇（2.8万）低20%，但比北三环外的武夷花园（2.1万）高。交通方面，距离地铁八通线龙腾苑站800米，但每天早晚高峰需要等10分钟以上，早7-9点地铁拥挤度达4.2（市交通委大前年数据）。周边有北京学校通州区分校，但学区房资格需连续居住5年，新购房可能无法享受。所以综合来看，这里适合预算有限、能接受稍远通勤的人，但商业和医疗资源不如核心区。