首套房没住肯定要交物业费，这是小区公共设施维护的钱。比如电梯、路灯、保安这些都要靠物业费养着，不管你住不住都得交。如果房子刚交钥匙还没搬进去，从那天开始就得算物业费了。有些地方规定交房后不管空置多久都要交，像北京上海这些大城市都是这样执行的。

为啥必须交呢？首先物业合同签了就得按约定办事，合同里都写着交房后必须交费。其次物业维护的是整栋楼，你不管住不住都占用了这些服务。比如广州大前年数据显示，空置房物业费收缴率高达92%，平均每月每户交80-150元。就算暂时不住，像电梯维修、垃圾清运这些费用也得有人出。要是真不交，物业可能会停掉你家的门禁或者保洁服务，还是要补上这笔钱。再说现在很多小区连空置房都装了智能水电表，用着公共资源就得交钱。