龙湖舜山府是龙湖集团开发的房子，位置在杭州未来科技城，周围有地铁和学校，价格大概在3万到4万每平，质量不错，但周边还在发展中。现在买的人多，因为龙湖集团是知名开发商，之前的项目交付率95%，小区环境好，物业收费也合理。

因为龙湖集团是开发商，他们有20年经验，在杭州做了很多项目，比如天街、天街这些商业体，所以舜山府的质量有保障。根据前年数据，这个楼盘去化率85%，说明认可度高。周边规划有地铁14号线和学校，但商业配套还在建，现在买主要是冲着地铁和学区，未来可能升值。不过现在周边还在开发，比如商业街和公园，可能要等两三年才完善。价格比周边新盘低5000到8000每平，但得考虑周边发展时间。适合现在买自住，投资得看长期规划。