龙湖天街现在客流量大周边配套全房价跟着涨了。商业体运营稳周边新房二手房都升值。现在买二手房的都冲着天街来的。

龙湖天街现在客流量大周边配套全房价跟着涨了。为啥这个理儿呢？首先得看天街自己底子硬。大前年数据显示客流量增长30%周边租金收入年增15%。像天街二期的餐饮区现在每平月租涨到35块比去年高8块。再看看周边楼盘数据更明显。前年1-6月天街辐射的3个板块新房均价涨了8.2%二手房挂牌价平均涨了12.5%。特别是靠近地铁站的龙湖北城天街板块二手房成交价比去年涨了19%。为啥会这样呢？因为天街自带商业黏性。每天有2万固定客流带动周边餐饮酒店消费。像天街三期的社区底商现在铺面租金比周边高20%。更关键的是配套升级。今年新开的儿童医院和三甲医院分院让周边住宅溢价空间更大。像天街四期附近的龙湖星悦荟板块现在二手房单价突破4万每平。所以现在买二手房的都冲着天街来的。