现在105街坊东方社区的房价大概每平两万三到两万五之间，比去年涨了五到八千，主要因为周边新开了地铁口和商业综合体。不过最近几个月买的人少了点，可能跟政策有点关系。

因为前年这个区域成交均价是两万四左右，同比涨了百分之六点五，数据来自链家。新盘比如“东方壹号”开盘价两万六，现在实际成交两万四，说明市场有点分化。周边有大型超市和学校，但交通有点堵，尤其是早晚高峰。政策方面，二套房首付比例提到了三成五，加上房贷利率上浮了百分之零点五，导致部分刚需观望。不过开发商最近在推特价房，降价了两千到三千每平，可能年底冲量。虽然现在买不买得看个人需求，但短期内房价估计稳住不涨了。