龙郡华府是郑州高新区的一个大型社区，三期主要是建在二期北边的新楼。这期房子主要是18层到33层的高层，户型有89平到143平的平层和顶层带花园的跃层。开发商在2021年拿地，前年开盘，现在价格比二期贵了800块每平，因为三期离地铁更近，周边有商业综合体在建。

为啥三期是高层住宅呢？首先得看给的规划指标。根据《郑州高新区龙郡华府三期规划许可证》，建筑密度28%，容积率3.0，比二期低15%。低容积率意味着楼间距更大，三期和二期之间有200米空地，所以只能建高层。其次看开发商资金情况，二期用的是装配式建筑，三期改用现浇混凝土，成本增加20%，但能保证高层结构安全。数据上，三期已售出560套，去化率78%，比二期同期高12个百分点。开发商在前年9月加推了两栋楼，现在只剩顶层和底商了。