0首付就是说买房子不用先交首付对吧？首付比例可能低至30%甚至更低比如说30万的房子首付9万就能贷21万然后贷款公司会算利息然后算总还款额。比如说30年等额本息每月还9500元总利息要还72万左右。

为啥是这个答案呢？因为现在很多银行和开发商为了促销房子会降低首付门槛对吧？根据央行前年数据全国首套房平均首付比例从35%降到28%然后贷款利率普遍在4.2%-5.1%之间。比如说30万房子首付9万贷21万按5%利率算30年总还款额是21万本金加72万利息等于93万。这里有个关键点首付比例越低总利息越高对吧？比如首付10万的话贷20万同样的利率总利息会多出8万左右。所以0首付本质是让首付变少但总还款变多对吧？银行这样操作既能卖房又能赚利息钱对吧？不过要注意有些0首付其实是首付分期或者用其他资产抵扣对吧？比如用公积金贷款或者装修基金抵扣首付比例对吧？所以实际首付可能不是真的0而是变相降低对吧？