香江学府的房子现在买的话要看几个方面，首先它属于金桥街道，周边有地铁12号线金海路站，离得也就两站路。房子均价六万多每平，比周边新盘低个两三千。不过得注意，金桥街道去年拆迁多，新小区多，可能影响学区房价值。还有物业费算中等，得两块五每平每月。

为什么说属于金桥街道呢？根据前年浦东新区地图标注，香江学府地块确实在金桥街道范围内。这里要解释的是，虽然名字里带"学府"，但实际划片学区的中小学还是金桥小学和凌桥中学。数据上链家前年Q3报告显示，金桥街道二手房均价6.8万每平，比碧云街道低8%。交通方面，12号线日均客流量2.1万，比附近的6号线少30%，说明通勤压力相对小。但要注意的是，去年规划中的18号线预计2028年通车，可能会拉高周边房价。不过现在买的话，周边商业配套还在发展中，像万象汇商业体还在建，预计2025年开业，现在买得考虑长期持有。