香港朋友想在内地买房要准备身份证港澳通行证收入证明这些材料，先去银行查资质。首付得付30%起，贷款最长30年，利率比香港高0.5-1个百分点。现在深圳广州这些城市还能做，但得找有港澳业务的中资银行，流程要跑三四趟，大概两个月能拿钥匙。

为啥是这个样子呢？因为内地银行对港澳居民购房有限制，比如首付要30%，贷款最长30年，利率比香港高0.5-1个百分点。大前年数据显示，香港居民在内地购房占比约8%，主要集中在深圳广州。前年部分城市放宽了条件，但首付还是30%，利率还是高。现在很多香港人先去深圳办港澳通行证，再找内地伴侣做担保，这样能贷到650万。不过政策变来变去，去年北京上海已经停了，现在就剩广东这几个地方还能弄。