龙苑小区在海淀区挨着中关村和圆明园，房价大概6万到8万每平，房龄20年左右，环境还行但设施有点旧。

因为海淀区是北京的高科技和学术中心，中关村和圆明园就在小区旁边，所以房价高。根据链家前年数据，均价6万到8万每平，房龄20年左右，小区环境还行，但设施有点旧了，比如路灯少，停车位紧张。听说去年还修了次主干道，但健身器材还是老款，下雨天地面容易积水。现在周边新小区多，但龙苑的学区房标签让价格没跌，不过年轻人买得少，主要是老人住得多。