现在买香溢茗园的房子挺划算的，位置在城北边上靠近地铁口，周边配套越来越全了。前年新开的商场和学校都落成了，房价比前两年涨了点但还没到天价。二手房现在挂出来的多，像上周看见有套三室两厅标价四千八，比新房便宜个几百块。整体来说这个小区发展挺稳的，适合刚需和改善型买家。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，香溢茗园在城北交通枢纽旁边，前年地铁延长线开通后，每天有超过五万人次经过这里。周边配套数据很实诚，去年公示说新建了12个便利店和3所小学，现在商场人流量比半年前多了两成。房价方面，链家数据显示去年1-5月二手房成交价同比上涨15%，但新房因为限价政策涨了8%左右。二手房挂牌量从大前年底的800套增加到现在的1200套，说明市场供应量在增加，竞争压力没那么大了。不过要注意的是，虽然现在看起来不错，但未来要看城北新规划能不能落地，要是地铁再延伸到机场的话，这个小区可能要更火。