120平的大修基金是120乘每平米单价，比如上海80元每平就是9600元，北京150元每平就是18000元。150平的话就是150乘单价，上海算9600元基础上加3000元，北京算18000元基础上加7500元。

为啥是这个数啊？因为大修基金按当地规定每平米固定钱数交，全国不同城市不一样。像上海住宅80元每平，北京150元每平，深圳120元每平，广州100元每平。数据来源是住建部前年公布的《住宅专项维修资金管理办法》，规定资金由业主在交房时缴纳，用于电梯、屋顶等公共设施维修。比如上海120平就是120×80=9600元，150平就是150×80=12000元。不同城市单价不同，所以结果差得远。像北京单价高出一倍，同样面积多交三倍钱。而且得注意，有的城市可能分普通住宅和非普通住宅，单价可能不一样，但大部分地方都统一按建筑面积算。