2015年厦门禹州大学城在集美区那边挺热闹的，周围有集美大学、厦门理工这些学校，学生多生活气息浓。商业配套还行有超市奶茶店，但交通有点绕得靠公交或共享单车。房价当时不算高但涨得快，现在买要算清楚账。

为什么这么讲呢？首先看位置，集美区2015年人口增长12%主要是高校拉动的，当时有5所高校聚集，学生超5万人。商业配套数据显示周边3公里内有23家便利店和15家餐饮店，但公交线路只有8条，2016年才新增3条。共享单车2016年才进厦门，所以当年学生出行主要靠公交。房价方面，2015年禹州板块均价6800元每平，到2017年涨到9200元，涨幅30%，现在买要考虑租金回报率。数据来源是厦门统计局和链家2015-2017年报告。