260平米高层楼房适合三到五口之家，但得看楼层和朝向。电梯每天要等十来分钟，夏天空调费能省两千块。南北通透的能晒被子，中间楼层视野好，但顶层漏水概率高。得先算清装修预算，毛坯房每平米两万二，精装房要三万五。

高层住宅260平米得看具体情况。首先得算电梯使用率，比如30层楼每天电梯停运8小时，高峰期每层等5分钟。毛坯房每平米两万二的话，总价五十六万，装修后总成本得翻倍。隔音效果也差，实测40分贝以上，比普通住宅高15%。采光好的朝南户型，冬天每天能晒六小时，夏天要装遮阳帘。得注意物业费，高层每月每平米2.5元，比平房贵30%。得考虑电梯维护，五年后可能要花二十万换部件。