12楼和15层各有说法。12楼靠近垃圾站或电梯间容易有异味和噪音，但价格比15层便宜两三千块。15层视野好但电梯等个五分钟常见，房价每层贵两三千块。现在很多人买12楼主要是图便宜，15层则被年轻人喜欢看风景。

为什么这样讲呢？首先看数据，某房产平台前年统计显示，12楼以上每层房价差价在2000-4000元之间，15层均价比12楼高3000元左右。电梯等待时间调查发现，12楼以下平均等2分钟，15层以上等5分钟以上占60%。噪音测试显示，12楼靠近垃圾站时噪音达65分贝，15层以上通常在55分贝以下。不过要注意，如果小区有新风系统或隔音墙，12楼体验可能变好。现在很多新小区把12楼设计成景观层，用绿植隔开电梯间，这样价格和居住体验都能兼顾。但老旧小区还是得实地考察，比如早上七点看垃圾车几点来，电梯高峰期几点。有个真实案例是杭州某小区，12楼业主集体投诉垃圾站噪音，物业在中间楼层加装隔音板，投诉率降了70%。所以选楼层不能光看数字，得结合小区具体情况。