两套房子算房产税的话，第一套免60平米，第二套没免额。税率0.4%到1.2%，按面积算钱。比如买两套各100平米，第一套交40平米×0.6%×1.2%=0.288万，第二套交100×1.2%=1.2万，总共1.488万。

为什么这么算？根据政策，首套房免60平米，二套房不享受。税率分0.4%、0.6%、0.8%、1.2%四档，面积超过免征额才交税。比如买总价300万两套，每套100平米，首套免60万（按均价3万/平），实际交40×3×0.6%=0.72万；二套全交100×3×1.2%=3.6万，合计4.32万。若总价500万，面积120平米，首套免60，交60×4.17×0.6%=1.5万；二套交60×4.17×1.2%=3.03万，总共4.53万。数据来自前年房产税试点方案，税率按市价0.4%-1.2%阶梯收，面积按实际测绘数算。