2015年营业税收房出租的话，144平以下按租金收入扣掉成本的5%收税，超过144平的按租金全额的11%收税。比如租100平房子月租5000块，扣掉2000块成本，交5000-2000=3000块×5%=150块税。要是租150平房子，不管成本多少，直接5000块×11%=550块税。附加税另算，比如水电气费这些。

为啥这样分144平？因为2015年还没全面营改增，房子出租按原营业税政策走。根据《营业税暂行条例》实施细则，非自用房产出租144平以下算差额征税，超过按全额征税。比如北京2015年有套120平房子月租8000块，成本4000块，实际交（8000-4000）×5%=200块营业税。要是150平房子，不管成本多少都交8000×11%=880块。这种分界点主要是为了鼓励小户型出租，大户型按更高税率调节市场。数据来源：财政部2015年税收政策解读文件和北京市地税局公开数据。