高层楼的土地证分法主要是把整栋楼的总建筑面积平均分摊到每层。比如举个例子，30层楼每层1000平米，总建面3万平米，用地面积5000平米，每层分到166.67平米。注意这里说的不是每层实际占的地，而是土地证上写的建筑面积除以层数。公摊面积比如电梯楼梯这些公共区域，也会按比例分摊到各层，所以每层实际算的面积比自己用的空间大。

为啥是这个分法呢？因为高层楼有电梯楼梯这些公共区域，所以每层实际占的面积不是自己用的部分，还要分摊公共部分。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，公摊面积按整栋楼建筑面积分摊，比如30层楼总建面3万平米，公摊1000平米，每层分摊33.33平米。土地证上的用地面积5000平米是整栋楼占的地，所以每层算的面积是（5000÷30）+（1000÷30）=166.67。这里要注意土地证写的是整栋楼用地面积，不是每层单独算。比如举个例子，如果某层实际用了900平米，但分摊了50平米公摊，那土地证上算的就是950平米。这种分法主要是为了公平计算每层实际占用的土地资源，避免有人占便宜有人吃亏。