2020年房产中介整体不景气，市场波动大，房子难卖，中介忙得脚不沾地又赚不到钱。线上看房多，带看次数少，中介只能靠老客户转介绍活。佣金砍价厉害，有些中介月收入不到五千。

2020年全国商品房销售面积4.7万亿，比2019年降了6.2%，二手房交易额也跌了2.3%。中介带看量普遍减少四成，北上广深等大城市单月佣金收入跌破万元大关。疫情让开发商打折促销，某平台数据显示，2020年房产中介单笔成交均价比2019年低1.8万。线上平台突然火起来，某头部平台3月注册量暴涨300%，但线上带看转化率不足5%。中介办公室空置率从2019年的18%涨到2020年的27%，杭州某中介门店甚至半年没开过张。不过老客户转介绍比例从15%升到22%，说明口碑还在。疫情后5-8月市场回暖，但整体佣金还是比2019年低12%。现在中介都学精了，北京某中介把带看费从500涨到800，但客户砍价到300就成交。总体看，2020年房产中介是冷热交替，线上转型难，线下砍价凶，老客户撑着行业不倒。