过户费算2019年要分两块契税和增值税契税按房款比例1到3%算增值税满两年免征超过按1%或5%收。买首套房和二套房契税差价30%比如买100万房契税1万到3万要看面积满二免增值税满五减半。

为啥这样算呢？因为2019年国家定好规矩契税分档收首套房1%到1.5%二套房1.5%到3%具体看买几套房。增值税满两年不收超过就收1%或5%要看房子买来多久比如买满两年免增值税买满五年减半收。数据来源住建部2019年4月文件和财政部同期通知，明确说普通住宅满二免满五减半。实际算的时候还要看当地房价标准比如100万算普通住宅就按1%收增值税。就像买90平100万房契税1万增值税免收，买150平100万房契税1.5万增值税收0.5万。