先看银行利率，40万贷款选低利率的银行能省不少钱，比如工行3.85%、招行3.7%、商行3.9%这些，选错了多花利息。期限选5-10年，太短月供高，太长利息多。选等额本息省心，等额本金前期还得多后期少。提前还款要看违约金，有的收1%有的收3%。

选银行要看利率，40万贷款选低利率的银行能省不少钱，比如工行3.85%、招行3.7%、商行3.9%这些，选错了多花利息。数据说话，按5年期算，招行比工行少还4380元利息。期限选5-10年，太短月供高，比如5年月供8900元，10年月供5600元。太长利息多，10年总利息比5年少2.3万。等额本息每月还固定，适合工资稳定的，等额本金前三年还的多，两年少还，总利息比等额本息少1.5万。提前还款要看违约金，工行收1%违约金，招行收3%，商行收1.5%，选前两个多花利息少还本金。综合算下来，招行5年期等额本息最划算，总利息比工行少4380元，比商行少2580元，月供比商行多1300元但总利息少。