50年产权的房子卖的时候要交过户费，主要是土地使用费。那时候房子归国家所有，个人只能用50年，卖房得先交这钱才能过户。房子本身可能还有剩余使用年限，买方得算清楚。

为啥现在要交这个钱？因为50年前国家搞土地改革，把地都收归国有了。根据1950年《土地改革法》，农民分得的地是使用权，不能买卖所有权。到1986年《土地管理法》才明确土地出让50年，所以老房子卖的时候，土地部分还是得交国家收的费。比如北京西城区1952年建的老楼，过户时土地费要按剩余20年算，每平米收800块，总房款里提5%当手续费。当时国家规定个人只能有50年使用权，超过就得交钱续期，所以卖房必须处理这个费用才能合法转移。