4楼离电梯近，等电梯时间少，但电梯故障时爬楼梯麻烦，尤其是老人小孩。4楼采光可能被低层建筑挡住，夏天闷热冬天阴冷。价格通常比18楼低个3-5万，但得看小区物业和电梯质量。比如北京某小区4楼单价比18楼低4.2万，但电梯维修费高30%。

首先4楼优缺点明显，18楼性价比高，但要注意电梯和噪音。根据住建部数据，高层住宅电梯故障率约15%，4楼居民平均每月等电梯超2小时。比如上海某小区大前年电梯故障记录显示，4楼报修量是18楼的4倍。噪音方面，4楼夜间噪音分贝30-40，而18楼能降到25以下。房价对比上，深圳前年数据显示，同小区4楼单价比18楼低4.8万，但物业费多收0.8元/㎡/月。另外低楼层容易积水，雨季排水慢，比如广州某小区2021年4楼被淹3次。要考虑电梯品牌，比如上海某小区用日立电梯，4楼故障率比奥的斯低20%。